Ayuntamiento declara ruina urbanística del antiguo matadero 'Mimarsa' en Fuente de Baena
El Ayuntamiento ha formalizado la declaración de ruina urbanística sobre el antiguo matadero conocido como Mimarsa, situado en la zona de la Fuente de Baena, junto al arroyo Marbella. El decreto, suscrito por la alcaldesa María Jesús Serrano, se apoya en un informe del Área de Urbanismo y Medio Ambiente que recoge la documentación técnica municipal.
Los informes acumulados —entre ellos el del arquitecto municipal de octubre de 2024— describen un edificio abandonado con evidentes deficiencias estructurales y pérdida de las condiciones necesarias para su estabilidad y uso. Según esos dictámenes, existe un riesgo real para la seguridad de personas y bienes debido al deterioro avanzado de la construcción en la calle Cantarerías de la Fuente Baena, identificada como Antiguo Matadero «Mimarsa». La situación se califica como ruina legal urbanística y representa una afectación directa a la seguridad pública.
El consistorio ha requerido reiteradamente a la propiedad el cumplimiento de su deber de conservación y rehabilitación; dichas actuaciones no se han llevado a cabo dentro de los plazos administrativos fijados, por lo que se impuso una multa coercitiva. Frente a la persistencia del incumplimiento, la administración entiende procedente declarar formalmente la ruina.
La alcaldesa ha explicado que el municipio ha impulsado gestiones para abordar tanto la reparación del inmueble como la regeneración urbana y social del entorno. Asimismo, se está reclamando a la Junta de Andalucía —vía la Agencia IDEA— que promueva las acciones judiciales necesarias por la existencia de subvenciones no ejecutadas vinculadas a la sociedad propietaria. Se solicitó también colaboración al Ejército, propuesta que no pudo materializarse por la magnitud del edificio y la presencia de materiales como el amianto.
La declaración obliga a la propiedad a adoptar de inmediato medidas urgentes para evitar daños: asegurar y apuntalar elementos estructurales inestables, retirar objetos susceptibles de desprendimiento, instalar vallado perimetral y control de accesos, y proceder a la limpieza y eliminación de residuos peligrosos. Entre las intervenciones obligatorias figura la retirada de residuos y materiales peligrosos, con el fin de minimizar riesgos mientras se define la solución definitiva.
